红网时刻11月20日讯（记者 文洁 通讯员 赵子梵）宜家真的要来了！作为宜家集团全球第一个综合体项目，宜家长沙荟聚项目一期宜家家居将于11月28日正式开门迎客。随着消息传来，长沙也掀起了一股“宜家热”。“宜家迷”们翘首以盼，而众多投资客们则开始将目光放在了宜家附近的投资项目上。

距离宜家仅约1.3公里的万科白鹭郡·铂寓，是投资客们关注的重点。2025-08-05，万科白鹭郡·铂寓自营销中心预开放，吸引众多投资客们前来咨询。作为一款低总价、带租约、带装修、现房（公寓式办公）交付的投资产品，万科白鹭郡·铂寓以其大品牌，装修现房，带租约和优越的地理位置，被不少投资客认为是“投资良品”。

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万科白鹭郡·铂寓位于国家4A景区洋湖湿地公园旁，距离地铁3号线约400米，已由万科长租公寓品牌“泊寓”运营3年。

作为万科旗下经济租赁产品，泊寓长居中国租赁式公寓品牌价值排行榜前三。据悉，万科泊寓的租赁率普遍达到约85％，而在万科白鹭郡，泊寓的租赁率达到约96％。

（效果图）

相关数据显示，万科白鹭郡·铂寓对面的洋湖湿地公园，年游客量达到约400万人次；距离约600米的龙湖天街（在建）、洋湖水街（在建）一旦开业，将吸附周边约120万消费人群；周边的洋湖博才小学、雅礼洋湖中学等已经开学，教职工与家长陪读租赁需求不断；而此次距离约1.3公里的宜家开业，更将辐射长沙乃至全省千万人口。

万科白鹭郡是洋湖片区的最早开发的楼盘，现在氛围已经成熟，而且，以项目为核心约2公里范围内，有1大景区、2条地铁、4大商业、5座甲级写字楼、多所学校、1所大型医院、2座艺术展馆.........其优越位置能聚集的大量人气。

（示意图）

相较于市面上传统的公寓式办公产品，万科白鹭郡·铂寓优势明显：带装修、现房（公寓式办公），即买即收租。

期房毛坯公寓从“购买—交房—装修—出租”，通常需要至少3年时间，装修少则几万，多则十几万。带装修的现房（公寓式办公），节省装修费用，不用等待交房装修时间，买了马上做房东。

带租约、高租赁率已达到约96％。万科白鹭郡·铂寓现房（公寓式办公）带租约出售，不用考虑出租问题，真正实现即买即收租。

低总价、低月供，投资门槛低。类似面积的产品，很多总价已经达到60万左右，而铂寓总价仅45万左右，少了近三成，自然可实现低首付，以租代养轻松玩转公寓投资。

（实景图）

邻地铁、资源多，投资潜力大。距离地铁3号线（在建）约400米，快速畅达全城，对面就是国家4A景区——洋湖湿地公园，位置优越，景观、商业、教育等资源丰盛。

万科品牌，投资更靠谱。作为世界500强，行业的先行者，万科35年布局全球，实力有目共睹。

据悉，万科白鹭郡·铂寓将于11月底正式销售，项目位于湖南湘江新区洋湖新城坪塘大道299号，现在正在诚意登记中。